Un MANOIR du XVIIIème, patrimoine local. En Normandie, dans un village aux portes du Pays d’auge, vous découvrirez un Manoir du XVIIIème siècle au charme d’antan.   On y accède par un porche en pierre, et ce domaine, clos de mur s’étend sur environ 1,80 Hectares de jardin arboré et de pré, traversés par la Dives.   L’accueil au Manoir se fait par un très bel escalier en  pierre avec  sa rampe en fer forgé .   Au rez de chaussée : –       un spacieux séjour avec cheminée –      une cuisine aménagée avec son coin repas –      une chambre ou bureau –       un salon datant des années 60 –      un espace d’environ 40 m² à rénover   L’escalier nous mène à un large palier et un couloir qui dessert : –      trois chambres avec cheminée dont une avec alcôve –      une salle d’eau –      un espace d’environ 65 m² à rénover.   Les combles  isolés s’étendent sur toute la surface de l’habitation .  La toiture est en parfait état et le chauffage PAC récent.    Cette propriété offre de beaux volumes et de belles prestations anciennes conservées  (cheminées, carrelages, alcôves, portes …) ainsi que plusieurs dépendances : un bâtiment en pierre  pouvant être réhabilité en salle de réception (surface d’environ 80 m² au sol), une cuisine d’été avec un grand garage carrelé,  un puit, une fruitière,  et ‘joli petit bâtiment’, un garage double (surface environ 60 m²)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://desnotairesamescotes.notaires.fr/tarifs/?sfw=pass1692689660